Hố pit thang máy là khu vực nằm thấp nhất trong toàn bộ giếng thang, thường nằm dưới mặt sàn tầng trệt vài chục đến hơn một trăm centimet tùy loại thang. Vì vị trí thấp và kín, hố pit rất dễ bị nước xâm nhập trong những ngày mưa lớn, triều cường, hay khi nước sinh hoạt trong nhà rò rỉ.
Khi nước tràn vào hố pit, rủi ro đối với thang máy không chỉ là hư hỏng thiết bị mà còn ảnh hưởng trực tiếp đến an toàn sử dụng. Với những gia đình ở vùng hay ngập nước hoặc nhà có nền thấp, việc chống ngập cho hố pit là điều rất quan trọng.
Bài viết dưới đây giúp bạn hiểu và chủ động xử lý vấn đề này một cách hiệu quả.
Hố pit thang máy là gì và vì sao dễ bị ngập
Hố pit là phần đáy của giếng thang, nơi đặt giảm chấn, công tắc an toàn đáy hố và các linh kiện giúp cabin dừng đúng giới hạn. Đây là vị trí thấp nhất của thang máy nên chỉ cần nước vào tầng trệt là khả năng nước chảy xuống pit gần như chắc chắn.
Một số căn nhà có địa hình dốc, nền thấp hơn mặt đường hoặc nằm trong khu vực trũng thì nguy cơ pit bị nước tràn vào càng cao. Nếu khu vực này không được chống thấm đúng cách, nước ngầm có thể thấm lên hoặc len vào qua các vết nứt nhỏ. Rò rỉ từ đường ống nước sinh hoạt, ống điều hòa cũng có thể khiến pit luôn trong tình trạng ẩm hoặc đọng nước.
Khi nước vào hố pit, các thiết bị như giảm chấn, công tắc đáy và dây điện dễ bị oxy hóa hoặc chập điện. Đây là lý do nhiều gia đình gặp tình trạng thang máy báo lỗi liên tục, thang dừng bất thường hoặc gây tiếng ồn lạ sau khi thời tiết xấu kéo dài.
Những nguyên nhân phổ biến khiến nước tràn vào hố pit
Có nhiều nguyên nhân khiến hố pit thang máy bị ngập, nhưng thường gặp nhất là nước từ bên ngoài tràn vào. Nước mưa lớn, triều cường, nước từ sân hoặc gara chảy ngược vào nhà đều có thể đổ thẳng xuống pit. Những ngôi nhà không có gờ chống tràn hoặc không có rãnh thoát nước hợp lý thì nguy cơ càng cao.
Bên cạnh đó, hệ thống thoát nước trong nhà nếu bị tắc cũng dễ gây tràn xuống pit. Một số trường hợp chủ nhà vô tình cho ống thoát điều hòa hoặc đường xả máy giặt chảy xuống khu vực gần pit, khiến pit luôn ẩm hoặc bị đọng nước.
Cuối cùng, một nguyên nhân phổ biến nhưng khó phát hiện là hố pit không được chống thấm đúng kỹ thuật từ khi xây dựng. Lớp chống thấm thiếu, mỏng hoặc chỉ quét một lần khiến nước từ đất thấm lên. Các nhà cũ hoặc nhà nằm trên nền đất yếu thường gặp tình trạng này.
Những dấu hiệu hố pit thang máy có nguy cơ ngập hoặc đang bị thấm
Chủ nhà có thể nhận biết hố pit đang gặp vấn đề qua một số dấu hiệu.
Nếu thấy đáy pit xuất hiện vũng nước nhỏ, ẩm tường, mùi ẩm mốc hoặc giảm chấn bị rỉ sét, đây là dấu hiệu nước đã xuất hiện trong pit. Ở mức nghiêm trọng hơn, thang máy có thể vận hành không êm, cabin dừng lệch tầng hoặc báo lỗi bất thường do nước làm ảnh hưởng thiết bị.
Một số thang máy có cảm biến báo nước hoặc công tắc an toàn đáy pit, nếu nước đến mức nguy hiểm thì hệ thống sẽ tự dừng thang để tránh chập điện. Khi điều này xảy ra, chủ nhà tuyệt đối không cố vận hành thang trở lại mà cần tìm nguyên nhân để xử lý ngay.
Giải pháp chống ngập hố pit hiệu quả
Để hố pit không bị nước tràn vào, điều quan trọng là xử lý từ gốc. Nếu đang xây nhà hoặc làm thang máy mới, việc chống thấm và làm pit đúng kỹ thuật là ưu tiên hàng đầu. Tường và đáy pit cần được quét chống thấm nhiều lớp, đổ bê tông đủ dày và bo góc kỹ để không tạo khe hở cho nước thấm.
Giải pháp hữu hiệu nhất trong thực tế là lắp bơm chìm chống ngập. Bơm được đặt dưới đáy pit, đi kèm phao tự động. Khi nước dâng lên, phao kích hoạt bơm để đưa nước ra ngoài. Đây là giải pháp bắt buộc với các nhà ở khu vực hay ngập hoặc nơi nền nhà thấp. Chủ nhà cần bảo đảm rằng ống xả của bơm chìm không đổ vào nơi nước có thể chảy ngược xuống pit.
Ngoài ra, nên làm rãnh thu nước hoặc thêm ống thoát nước riêng quanh khu vực cửa tầng trệt. Hệ thống này giúp thu gom nước từ sàn và chuyển hướng ra đường thoát chung thay vì chảy thẳng xuống pit. Nếu nhà hướng mặt đường hoặc sân nằm thấp, bố trí thêm gờ chống tràn trước cửa thang sẽ giảm được đáng kể lượng nước chảy vào.
Đối với những ngôi nhà đã hoàn thiện nhưng hố pit bị thấm, có thể xử lý bằng cách quét lại chống thấm xi măng polymer, bơm keo polyurethane vào các vết nứt hoặc làm lớp vữa chống thấm mới. Quan trọng là cần kiểm tra kỹ toàn bộ đường ống trong nhà để xử lý mọi nguy cơ rò rỉ.
Hố pit thang máy ngập nước thì nên làm gì
Khi phát hiện pit ngập, điều cần làm đầu tiên là dừng sử dụng thang máy. Việc cố gắng vận hành có thể gây chập điện hoặc làm hỏng thiết bị bên dưới cabin. Chủ nhà nên ngắt nguồn điện tổng của thang và liên hệ đơn vị bảo trì.
Tiếp theo là bơm nước ra khỏi pit. Nếu mực nước thấp có thể dùng thiết bị bơm nhỏ, còn nếu nước nhiều cần dùng bơm công suất lớn hơn. Sau khi nước rút, dùng quạt hoặc máy sấy để làm khô khu vực, tránh để hơi ẩm tồn tại lâu gây rỉ sét.
Kỹ thuật viên sẽ kiểm tra các thiết bị ở đáy pit như giảm chấn, công tắc đáy, dây điện và ốc vít. Nếu nước chạm vào các bộ phận này, đôi khi cần thay mới để đảm bảo an toàn. Với thang thủy lực, nếu nước xâm nhập vào khu vực motor thủy lực, cần kiểm tra dầu và thay dầu nếu bị nhiễm nước.
Những lưu ý quan trọng để phòng ngập lâu dài
- Chủ nhà nên kiểm tra hố pit định kỳ, ít nhất 3 đến 6 tháng một lần, đặc biệt trước và sau mùa mưa. Nếu nhìn thấy vệt nước, mùi ẩm hoặc đáy pit có ẩm nhẹ, cần xử lý ngay.
- Việc vệ sinh hệ thống thoát nước của sân, gara, mái nhà và tầng trệt cũng giúp giảm đáng kể nguy cơ nước chảy vào hố pit.
- Một lưu ý quan trọng là không để ống điều hòa hoặc ống xả máy giặt đổ nước vào khu vực gần pit. Đây là nguyên nhân khiến nhiều pit bị ẩm trong thời gian dài mà chủ nhà không hay biết.
- Trang bị cảm biến báo nước cho pit cũng là giải pháp hiệu quả. Khi nước dâng lên ở mức nhất định, hệ thống báo động sẽ kích hoạt để chủ nhà xử lý trước khi nước gây hỏng thiết bị.
Một số trường hợp thực tế chủ nhà thường gặp
Nhiều gia đình sống ở khu vực có triều cường đã từng chứng kiến pit thang máy bị nước tràn lên gần nửa mét chỉ trong vài giờ. Một số nhà cũ gặp vấn đề thấm pit kéo dài nhiều năm do thiếu lớp chống thấm ban đầu. Cũng có trường hợp ống điều hòa rò rỉ nhiều tháng, khiến giảm chấn bị han gỉ nặng và thang vận hành không còn êm.
Những tình huống này cho thấy hố pit là khu vực cần được quan tâm đặc biệt. Nếu chủ nhà phát hiện sớm, xử lý kịp thời, chi phí khắc phục sẽ thấp hơn nhiều so với việc thay thiết bị hoặc sửa chữa toàn bộ thang máy.
Kết luận
Chống ngập cho hố pit thang máy không chỉ là biện pháp bảo vệ thiết bị mà còn là cách đảm bảo an toàn cho cả gia đình. Với những căn nhà nằm trong vùng ngập, nền thấp hoặc có nguy cơ rò rỉ từ hệ thống nước, việc chống thấm, lắp bơm chìm, làm rãnh thu nước và kiểm tra định kỳ là điều không thể bỏ qua. Chủ động xử lý hố pit ngay từ đầu sẽ giúp thang máy vận hành bền bỉ, an toàn và giảm thiểu đáng kể chi phí sửa chữa về sau.
